Andrea Schaub • Unabhängige Baufinanzierungsberatung
Unabhängigkeit und Individualität

Finanzierungsablauf

Die 6 Schritte zu Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung:

1.) Kostenfreies Erstgespräch mit Bestandsanalyse:

In einem ersten Informationsgespräch haben Sie Gelegenheit, mich kennen zu lernen und Ihr Vorhaben und alle Ihre Fragen in Ruhe mit mir zu besprechen.

Inhalt dieses Erstgespräches sind folgende Punkte:

  • Aufnahme Ihrer persönlichen Daten und der Daten Ihrer Immobilie
  • Ermittlung der Gesamtkosten Ihres Vorhabens:
    Neben dem Kaufpreis oder der Herstellungskosten sind weitere Nebenkosten zu berücksichtigen (Grunderwerbssteuer, Notar & Grundbuchkosten, ggf. Maklercourtage, Bauzeitzinsen etc.).
  • Ermittlung des zur Verfügung stehenden Vermögens:
    Welche Geldmittel stehen frei zur Verfügung und können direkt als Eigenkapital eingesetzt werden? Sind darüber hinaus Vermögenswerte (gebundene Geldanlagen, Bausparverträge, Lebensversicherungen) vorhanden, die in die Finanzierung integriert werden können?
  • Feststellung Ihrer Einnahmen- und Ausgabensituation:
    Welcher Betrag steht Ihnen monatlich nachhaltig für die Rückzahlung Ihrer Immobilienfinanzierung zur Verfügung? Hierbei sind auch die künftigen Wohn-Nebenkosten (z.B. Strom, Abwasser, Müll etc.) zu berücksichtigen.
  • Prüfung Ihres Finanzierungswunsches:
    Unter offener und ehrlicher Beratung und dem Verantwortungsbewusstsein gegenüber meinen Kunden verstehe ich auch, Ihnen gegenüber "Nein" zu sagen, wenn Ihr Traum von der eigenen Immobilie Ihre finanziellen Grenzen übersteigen würde.
  • Aufnahme Ihrer persönlichen Wünsche an die Finanzierung
  • Besprechung der weiteren Vorgehensweise (u.a. notwendige Unterlagen, Zeitrahmen).
2.) Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes:
  • Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Bedürfnisse sowie Ihrer persönlichen Lebenssituation
  • Weitergabe der notwendigen Finanzierungsangaben und Einholung der entsprechenden Finanzierungsangebote / -zusagen bei den vereinbarten Banken
  • Vergleich der Finanzierungsangebote, ggf. Nachverhandlung und Ausarbeitung einer Empfehlung
3.) Zweitgespräch mit Vorstellung des Finanzierungskonzeptes:
  • Vorstellung und umfassende Erläuterung des Finanzierungskonzeptes
  • Information über den notwendigen Versicherungsbedarf im Zuge der Baufinanzierung. Die Versicherungsvermittlung ist jedoch nicht Gegenstand meiner Tätigkeit. Gerne empfehle ich Ihnen jedoch einen seriösen Ansprechpartner.
  • Besprechung der weiteren Vorgehensweise (u.a. Kreditantragsformalitäten)
4.) Kreditantragstellung
  • Kreditantragstellung und Übernahme der notwendigen Antragsformalitäten
  • Überprüfung der Vertragsunterlagen hinsichtlich der vereinbarten Inhalte
5.) Vertragsunterzeichnung
  • Gemeinsamer Termin zur Unterzeichnung des Darlehensvertrages
    (bei regionalen Banken direkt bei der Bank vor Ort)
6.) Langfristige Betreuung
  • Betreuung bis zur Kreditauszahlung
  • Die Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung läuft aus? Gerne berate ich Sie auch ausführlich zum Thema Anschlussfinanzierung.
  • Beratung bei Änderungswünschen aufgrund geänderter persönlicher Verhältnisse (z.B. Ratenreduzierung / Tilgungsaussetzung / Verkauf der Immobilie)
© 2009-2017
Andrea Schaub Schönbacher Straße 13 35274 Kirchhain-Großseelheim Fon: 06422-899940 Fax: 06422-899941 Mobil: 0178-8081811 Mail: info@andreaschaub.de