In einem ersten Informationsgespräch haben Sie Gelegenheit, mich kennen zu lernen und Ihr Vorhaben und alle Ihre Fragen in Ruhe mit mir zu besprechen.
Inhalt dieses Erstgespräches sind folgende Punkte:
- Aufnahme Ihrer persönlichen Daten und der Daten Ihrer Immobilie
- Ermittlung der Gesamtkosten Ihres Vorhabens:
Neben dem Kaufpreis oder der Herstellungskosten sind weitere Nebenkosten zu berücksichtigen (Grunderwerbssteuer, Notar & Grundbuchkosten, ggf. Maklercourtage, Bauzeitzinsen etc.).
- Ermittlung des zur Verfügung stehenden Vermögens:
Welche Geldmittel stehen frei zur Verfügung und können direkt als Eigenkapital eingesetzt werden? Sind darüber hinaus Vermögenswerte (gebundene Geldanlagen, Bausparverträge, Lebensversicherungen) vorhanden, die in die Finanzierung integriert werden können?
- Feststellung Ihrer Einnahmen- und Ausgabensituation:
Welcher Betrag steht Ihnen monatlich nachhaltig für die Rückzahlung Ihrer Immobilienfinanzierung zur Verfügung? Hierbei sind auch die künftigen Wohn-Nebenkosten (z.B. Strom, Abwasser, Müll etc.) zu berücksichtigen.
- Prüfung Ihres Finanzierungswunsches:
Unter offener und ehrlicher Beratung und dem Verantwortungsbewusstsein gegenüber meinen Kunden verstehe ich auch, Ihnen gegenüber "Nein" zu sagen, wenn Ihr Traum von der eigenen Immobilie Ihre finanziellen Grenzen übersteigen würde.
- Aufnahme Ihrer persönlichen Wünsche an die Finanzierung
- Besprechung der weiteren Vorgehensweise (u.a. notwendige Unterlagen, Zeitrahmen).
